Как подсчитали для издания “Коммерсантъ” эксперты, в 2022 году 50% сделок по продаже жилья на вторичном рынке по всей РФ совершались через нотариальную доверенность. Этот показатель стал рекордным за всю историю наблюдений за рынком. Так, по данным аналитиков, в 2021 году таких сделок было не более 20%.
Как продать квартиру, находясь за рубежом? Сначала нужно определиться с доверенным лицом в России. Затем сделать доверенность. В каждой стране свои законы. Где-то этим занимаются нотариусы, а где-то местные власти.
В странах- участницах Гаагской конвенции 1961 года придется ставить на нотариальную доверенность апостиль. Консульская легализация, как способ легализации доверенности, подойдёт для стран, не входящих в Гаагскую конвенцию.
И, наконец, есть счастливчики, которые живут в странах, где можно сделать доверенность на русском языке, которую примут в России без всяких дополнительных действий вроде апостиля. Среди них — Черногория, Эстония, Венгрия, Вьетнам, Куба, Сербия, Хорватия.
То же самое относится к странам-участницам Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам 1993 года (Азербайджан, Армения, Белоруссия, Грузия, Казахстан и др.).
❗️Не все государства соблюдают договоренности с Россией о взаимном отказе от апостилей. Списки стран, где всё будет в порядке, а где всё равно апостиль могут потребовать, можно найти тут.